Triplex - Québec

HABITER. INVESTIR. DÉVELOPPER.

Trois avenues réunies à une même adresse

Ce triplex offre deux 3 ½ ainsi qu'un vaste logement principal aménagé sur deux étages avec 4 chambres, idéal pour propriétaire occupant.

Garage détaché et espaces de rangement complètent l'ensemble.

Revenus bruts effectifs de 50 581 $ annuellement.

Sur un terrain de 564,6 m², le potentiel va plus loin : une demande de permis approuvée par la Ville de Québec prévoit un immeuble multifamilial isolé de 4 étages comprenant 11 logements avec stationnement souterrain.

Une propriété à exploiter aujourd'hui, avec une vision pour demain.

Voir Centris

Le montant d'électricité indiqué est basé sur les factures disponibles pour les unités 448 et 450B. Les données disponibles pour le 450B couvrent uniquement la période du 1er mars au 3 août 2026. L'électricité du 450A est à la charge du locataire.

Les dimensions du garage détaché sont : 24pi X 35 pi (irr).

La remise est divisée en trois sections et mesure en totalité 171po X 101po.

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Les revenus résidentiels bruts potentiels totalisent 50 580 $ annuellement, selon les loyers et valeurs locatives inscrits à la fiche. Le garage détaché offre également un potentiel de revenu additionnel, une valeur locative de 6 000 $ par année étant inscrite à titre de revenu brut potentiel supplémentaire.

Le potentiel de redéveloppement est appuyé par un dossier municipal concret. La demande de permis no 20250321-044, visant le lot 1 942 286 d'une superficie de 564,6 m², est identifiée comme « Demande approuvée » par la Ville de Québec. Le projet soumis prévoit la construction d'un bâtiment multifamilial isolé de 4 étages comprenant 11 logements avec stationnement souterrain.

Le dossier s'appuie notamment sur des plans d'architecture ainsi que sur un plan projet d'implantation préparés par des professionnels. Les documents relatifs au projet pourront être rendus disponibles à l'acheteur.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Québec et des professionnels concernés quant aux conditions, exigences, coûts et possibilités de réalisation du projet.